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2016五大銀行房產抵押貸款條件及流程詳解

2016-04-29 17:09:47 來源: 房金所

資金短缺的事件在我們生活中經常出現,出現這樣的事情,到銀行貸款成為了許多人的眾多選擇,那么銀行房產抵押貸款條件和程序你們知道嗎?別著急,小編幫大家整理了2016五大銀行房產抵押貸款條件及流程詳解,趕緊來看下吧!

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2016五大銀行房產抵押貸款條件及流程詳解
2016五大銀行房產抵押貸款條件及流程詳解

  一、農業銀行房產抵押貸款條件:


  銀行房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強的變現能力。


  銀行房產抵押貸款價值額度:房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。


  銀行房產抵押貸款貸款年限:新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年。


  銀行房產抵押貸款利率和優惠:貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。


  二、民生銀行房產抵押貸款條件:


  商貸通:


  期限36個月,每月還息。一年還次本金,評估值的7成。面積為70平米以上,年限為2000年以后(個別房產個別對待),基準上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。


  消費貸:


  1、具備完全民事行為能力,您和您的家人,均無不良信用記錄;


  2、擁有或控制某經營實體,如個體工商戶、中小企業等,經營實體無不良信用記錄;


  3、您家庭實物凈資產不低于50萬元,實物凈資產如沒有貸款的房產、汽車等;


  4、若從事生產經營投資活動(包含承包、租賃活動),原則上您需要擁有三年以上行業工作經驗,并在我行機構所在地有固定經營場所且連續經營二年(含)以上;


  5、原則上,您需要具有我行機構所在地城鎮常住戶口或有效居留身份,并擁有固定住所;


  6、在我行開立有個人結算賬戶,您的經營實體在我行開立有企業結算賬戶;


  7、我行規定的其他條件。


  申請銀行房產抵押貸款所需材料:


  1、借款人的身份證、戶口本的原件及其復印件;


  2、借款人所擁有或控制企業的資產證明材料,如財務報表、銀行對帳單、稅單證明、貨物運輸清單等資料;


  民生銀行房產抵押貸款通途:


  1、其他資產證明與中行合作的評估公司的評估報告;


  2、個體工商戶只提供營業執照、稅務登記證、納稅證明及年檢證明;


  三、中國銀行房產抵押貸款條件及程序:


  經營中國銀行房產抵押貸款:


  期限36個月,每月還息。一年還次本金,評估值的6成。面積為80平米以上,年限為95年以后(個別房產個別對待),基準上浮10%-30%。


  流動資金貸款作為一種高效實用的融資手段,屬于授信額度內最普遍的產品之一,具有貸款期限短、手續簡便、周轉性較強、融資成本較低的特點。


  消費貸(或者為雙享貸):


  期限為60個月,1年期以內的可按月(季)付息,每半年或到期一次還本付息;1-3年期貸款根據客戶資質可采用按月(季)付息,半年還本的靈活還款方式;3年期以上須采用按月還本付息。評估值的6成。面積為80平米以上,年限為95年以后,基準上浮10%-30%.


  申請中國銀行房產抵押貸款條件:


  1、借款人應是經工商行政管理機關(或主管機關)核準登記的企業、事業法人及其他經濟組織,擁有工商行政部門頒發的營業執照,并通過年檢;


  2、借款人須經我行信用評級,并達到一定級別要求。我行會根據評審的需要不定期調整確定準入級別,該級別應參照有關規定執行;


  3、借款的用途符合國家產業政策和有關法規;


  4、借款人具有健全的經營管理機構、合格的領導班子及嚴格的經營管理制度;企業經營、財務和信用狀況良好,具有按時償還貸款本息的能力;


  5、借款人在中國銀行開立基本賬戶或一般賬戶;


  6、符合中國銀行其他有關貸款政策要求。


  中國銀行房產抵押貸款提交資料:


  1、房產證原件;


  2、企業法人代表證明書或授權委托書,董事會決議及公司章程;


  3、經年審合格的企業(法人)營業執照(復印件);


  4、借款人近三年經審計的財務報表及近期財務報表;


  5、貸款卡;


  6、中國銀行要求提供的其他文件、證明等;


  7、個體工商戶只提供營業執照、稅務登記證、納稅證明及年檢證明;


  8、借款人夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本;


  9、貸款用途;


  10、與中行合作的評估公司的評估報告;


  四、工商銀行房產抵押貸款條件及程序:


  工商銀行房產抵押貸款


  身份證、房產證、戶口本、結婚證、房產證、土地證。沒結婚提供證明。


  期限最長20年。


  利率在變每個銀行不同。


  每種貸款方式也不同的二種還款方式


  1、額本息(每期還款一樣)


  2、額本金(還一部分固定本金+剩下本金產生的利息)


  既然要貸款選


  1、比較好因為還款壓力比較小。


  2、的初期還款多壓力比較大。


  3、銀行會讓你提供貸款的用途,用途不明確的話審批會有點難度的。


  以上就是2016五大銀行房產抵押貸款條件及流程詳解的全部內容,小編就為大家介紹到這里,希望對您有所幫助,更多精彩內容,敬請關注房金所資訊。

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